No cometa errores al contratar un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil inmobiliaria.

Comprender la legislación de Georgia y su bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones

A bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones representa a personas que han resultado lesionadas en la propiedad de otra persona debido a condiciones inseguras. Si ha sufrido una lesión por resbalón y caída, ha sido atacado debido a una seguridad negligente o ha resultado lesionado porque el propietario de un inmueble no ha mantenido las instalaciones seguras en Georgia, esto es lo que necesita saber:

Qué hace un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil inmobiliaria:

1. Investiga el lugar del accidente. y recopila pruebas como fotos, grabaciones de cámaras de vigilancia y registros de mantenimiento.
2. Demuestra que el propietario sabía o debería haber sabido sobre la situación de peligro
3. Se encarga de todas las negociaciones con las compañías de seguros. para protegerte de ofertas de liquidación a la baja
4. Recupera la indemnización. por gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, y otros daños y perjuicios.
5. Presenta su reclamación dentro del plazo de prescripción de Georgia. (por lo general, dos años a partir de la fecha de la lesión)

Cuando lo necesites:

• Usted sufrió lesiones en una propiedad comercial o residencial en Georgia.
• El propietario no reparó ni advirtió sobre una condición peligrosa.
• Sus lesiones le ocasionaron gastos médicos, ausencias al trabajo o dolor continuo.
• La compañía de seguros te está presionando para que llegues a un acuerdo rápidamente o rechazando tu reclamación.

Los propietarios de inmuebles en Georgia tienen la obligación legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras. Cuando no lo hacen y alguien resulta lesionado, ahí es donde entramos nosotros.

Quizás resbalaste en el piso mojado de una tienda de comestibles en Duluth, Georgia, sin ninguna señal de advertencia. O fuiste agredido en un estacionamiento mal iluminado con cámaras de seguridad rotas. Quizás tu hijo se lesionó en la piscina sin valla de un vecino. Estas situaciones ocurren con más frecuencia de lo que la gente cree, y las consecuencias pueden ser abrumadoras cuando tienes que lidiar con facturas médicas, ausencias al trabajo y una compañía de seguros que parece más interesada en proteger sus ganancias que en ayudarte a recuperarte.

El problema es que no todos los despachos de abogados manejan estos casos de la misma manera. Algunos te tratan como un número de expediente. Otros te apresuran a llegar a acuerdos que no cubren tus pérdidas reales. Y muchos no tienen una amplia experiencia con las leyes específicas de responsabilidad civil de Georgia, que determinan quién es responsable y qué puedes recuperar.

Soy Peter Jaraysi, abogado, y creé Slam Dunk Attorney para defender a las personas que han sufrido lesiones en propiedades inseguras en todo el estado de Georgia, haciendo que los propietarios negligentes rindan cuentas ante la ley de Georgia. Nuestro bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones Se comunica con claridad, trabaja sin descanso y trata a cada cliente como si fuera de la familia, no como un expediente más.

Cuando usted entra en una propiedad en Duluth, Atlanta o cualquier otro lugar de Georgia, tiene derecho a esperar que el entorno sea seguro. Ya sea que esté comprando comestibles en el Publix local, visitando el complejo de apartamentos de un amigo en Brookhaven o asistiendo a un partido en el centro de Atlanta, la ley está de su lado. En Georgia, la responsabilidad civil por las instalaciones es un área específica de la ley de lesiones personales que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de las lesiones causadas por condiciones peligrosas en sus terrenos.

Sin embargo, la “responsabilidad” no es una etiqueta que se aplique a todos los casos por igual. Según la legislación de Georgia (concretamente, el artículo 51-3-1 del Código Oficial de Georgia), el nivel de atención que el propietario de un inmueble le debe depende totalmente del motivo por el que usted se encontraba en dicho inmueble en primer lugar. Aquí es donde entra en juego un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones comienza a preparar su caso.

Las tres categorías de visitantes en Georgia

1. Invitados: Se trata de personas invitadas a la propiedad con un fin legítimo, normalmente para beneficio económico del propietario. Piensa en un cliente en una tienda minorista, un comensal en un restaurante o un paciente en la consulta de un médico en Lawrenceville. Los propietarios tienen el máximo deber de diligencia hacia los invitados. Deben ejercer el “cuidado ordinario” para mantener la seguridad de las instalaciones y los accesos. Esto incluye la obligación de inspeccionar la propiedad en busca de peligros ocultos.
2. Titulares de licencias: Un licenciatario es alguien que tiene permiso para estar en la propiedad, pero que se encuentra allí por motivos personales o sociales, no para realizar una transacción comercial. Los invitados sociales a una fiesta en una casa en Johns Creek entran en esta categoría. La responsabilidad del propietario en este caso es ligeramente menor: puede ser considerado responsable de daños “deliberados o imprudentes”. Básicamente, no puede llevarte a una trampa conocida.
3. Intrusos: Se trata de personas que se encuentran en la propiedad sin permiso. Por lo general, los propietarios de Georgia tienen muy pocas obligaciones de cuidado hacia los intrusos, aparte de abstenerse de causarles daño intencionadamente. Sin embargo, hay excepciones importantes, especialmente en lo que respecta a los niños, que trataremos más adelante.

Es fundamental comprender estas distinciones, ya que es casi seguro que la compañía de seguros intentará argumentar que usted era un “licenciatario” en lugar de un “invitado” para reducir su responsabilidad legal. Nuestro equipo de Slam Dunk Attorney sabe cómo defenderse y establecer su estatus legítimo para garantizar que obtenga la protección que se merece.

Demostrar negligencia con un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones

Para ganar un caso, no basta con demostrar que usted sufrió lesiones. Debe demostrar que el propietario fue negligente. En Georgia, esto normalmente significa demostrar que el propietario tenía un “conocimiento superior” del peligro en comparación con usted.

Al investigar una reclamación, tenemos en cuenta dos tipos de “notificaciones”:

• Aviso real: Esta es la “prueba irrefutable”. Significa que el propietario o un empleado sabían literalmente que existía el peligro. Quizás un cliente le informó al gerente sobre un derrame en el pasillo cinco diez minutos antes de que usted resbalara, y ellos no hicieron nada al respecto.
• Aviso constructivo: Esto es más común. Significa que el dueño debería habrían sabido del peligro si hubieran tenido un cuidado razonable. Si una fuga en unos grandes almacenes de Decatur hubiera estado goteando durante tres horas, creando un gran charco, la ley asume que el personal debería haberlo detectado durante una inspección rutinaria.

Cuando contratas a un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones, nos ponemos a trabajar de inmediato para encontrar estas pruebas. Buscamos registros de mantenimiento, registros de barrido y grabaciones de vigilancia. Hacemos las preguntas difíciles: ¿Había un programa de inspección regular? ¿El personal estaba capacitado para manejar derrames? Si la respuesta es no, tenemos los fundamentos para presentar una sólida demanda por negligencia.

La regla 50% de Georgia y la negligencia comparativa

Una de las cosas más importantes que hay que entender sobre la legislación de Georgia es la norma de “negligencia comparativa modificada”. En muchos casos, la defensa intentará culparle a usted por su propio accidente. Podrían decirle: “Debería haber visto el charco” o “Estaba mirando su teléfono”.”

En Georgia, aún puede recuperar su dinero aunque haya tenido parte de la culpa, siempre que su culpa sea menos de 50%. Si un jurado decide que usted fue responsable porque caminaba demasiado rápido, su cheque total se reducirá en 20%. Por ejemplo, si sus daños son de $100,000, recibiría $80,000.

Riesgos comunes y reclamaciones por negligencia en materia de seguridad

Aunque los resbalones y las caídas son el tipo más conocido de caso relacionado con las instalaciones, no son ni mucho menos los únicos. A bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones maneja una amplia variedad de condiciones peligrosas, entre las que se incluyen:

• Iluminación inadecuadaLas escaleras oscuras o los estacionamientos de Alpharetta pueden ocultar obstáculos o propiciar actividades delictivas.
• Cerraduras y cercas rotasSi un complejo de apartamentos en Marietta no repara una puerta o cerradura rota y un inquilino sufre daños a causa de un intruso, eso es un seguridad negligente caso.
• Mercancía en caídaLas tiendas de gran superficie que apilan mal los artículos pesados pueden provocar lesiones graves en la cabeza.
• Pavimento irregularBaches o aceras agrietadas que no se han reparado durante meses.

Seguridad negligente es un área particularmente importante de la legislación de Georgia. Los propietarios tienen la obligación de proteger a los visitantes legales de actos delictivos “previsibles”. Si un centro comercial tiene antecedentes de robos en el estacionamiento, pero se niega a contratar seguridad o mejorar la iluminación, puede ser responsable si usted sufre un ataque. Hemos visto cómo estos Accidentes en edificios de apartamentos y los incidentes en el comercio minorista cambian vidas, y nos comprometemos a exigir responsabilidades a los propietarios.

Proteja sus derechos después de sufrir una lesión en Duluth, Georgia

Los momentos posteriores a una lesión son caóticos. Estás lastimado, probablemente te sientes avergonzado y te preocupa lo que vendrá después. Sin embargo, las medidas que tomes en esas primeras horas y días pueden determinar tu capacidad para obtener un acuerdo justo más adelante.

En primer lugar, debes ser consciente de que plazo de prescripción. En Georgia, por lo general, tienes dos años desde la fecha de la lesión para presentar una demanda por lesiones personales. Aunque dos años pueden parecer mucho tiempo, las pruebas desaparecen rápidamente. Las cintas de vigilancia se borran, los testigos se mudan y los propietarios arreglan el peligro, lo que hace más difícil demostrar que alguna vez existió.

Medidas inmediatas que se deben tomar:

1. Denunciar el incidente: Notifique inmediatamente al gerente o al propietario. Asegúrese de que redacten un informe escrito del incidente y solicite una copia.
2. Documenta todo: Utilice su teléfono para tomar fotos del peligro desde múltiples ángulos. Tome también fotos de los alrededores: ¿había algún letrero de “Piso mojado”? Si no es así, demuéstrelo con una foto.
3. Recopilar información de los testigosSi alguien te vio caer o se percató del peligro antes, pide su nombre y número de teléfono.
4. Busque atención médica.: Aunque creas que solo tienes “un pequeño dolor”, acude a un médico en Duluth, Georgia o Chamblee. Algunas lesiones, como las conmociones cerebrales o los hematomas internos, no muestran síntomas de inmediato. Tu historiales médicos son la prueba más importante de tus daños físicos.
5. Llame a un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil inmobiliaria.Antes de hablar con un ajustador de seguros, hable con nosotros. El trabajo del ajustador es ahorrarle dinero a la compañía; nuestro trabajo es conseguirle cada centavo que se merece.

Daños recuperables en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones

Cuando aceptamos su caso, no solo analizamos su factura hospitalaria actual. Analizamos el impacto total que la lesión ha tenido, y tendrá, en su vida. Según la legislación de Georgia, puede solicitar una “indemnización por daños y perjuicios”, que se divide en dos categorías:

• Daños económicos: Son las pérdidas económicas cuantificables. Incluyen: gastos médicos (pasados y futuros), salarios perdidos por el tiempo que no ha podido trabajar y cualquier gasto de su bolsillo relacionado con su recuperación.
• Daños no económicos: Son más subjetivos, pero igual de reales. Entre ellos se incluyen: dolor y sufrimiento, angustia emocional, pérdida del disfrute de la vida y cicatrices o discapacidades permanentes.

En algunos casos excepcionales que impliquen “conducta dolosa” o “total falta de diligencia”, la legislación de Georgia puede permitir indemnizaciones punitivas, cuyo objetivo es castigar al propietario y disuadir a otros de actuar de la misma manera. Aunque Valores promedio de los casos de resbalones y caídas varían enormemente, contar con un equipo experimentado garantiza que no se pase por alto ningún detalle al calcular su reclamación.

La doctrina de la molestia atractiva para lesiones infantiles

Uno de los tipos de casos más desgarradores que manejamos son los relacionados con niños lesionados. Como se mencionó anteriormente, los propietarios generalmente no tienen ninguna obligación hacia los intrusos. Sin embargo, Georgia reconoce el Doctrina de la molestia atractiva.

Esta doctrina se aplica cuando el propietario de un inmueble tiene en su terreno algo que puede atraer a los niños, como una piscina, un trampolín o maquinaria pesada de construcción, y ese objeto supone un peligro. Dado que los niños pueden no comprender el concepto de allanamiento o los riesgos que conlleva, la ley exige a los propietarios que tomen precauciones adicionales.

Por ejemplo, si un propietario en Kennesaw tiene un piscina sin cercar y un niño del vecindario se cuela y se ahoga o se lesiona, el propietario puede ser considerado responsable aunque, técnicamente, el niño estuviera entrando sin permiso. El propietario debería haber previsto que la piscina era “atractiva” y “peligrosa” para un niño y haberla protegido con una valla y una puerta adecuadas. Si su hijo se lesionó porque el propietario fue descuidado, nuestro bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones lucharemos para que asuman su responsabilidad.

¿Por qué elegir nuestro bufete de abogados especializado en responsabilidad civil inmobiliaria para su caso?

En Slam Dunk Attorney, no solo “nos ocupamos” de los casos, sino que competimos por nuestros clientes. Con sede en Duluth, Georgia, prestamos servicios en toda la zona circundante, desde Norcross hasta Dunwoody y más allá. Sabemos que Los casos de resbalones y caídas pueden ser difíciles de ganar. porque los propietarios y las compañías de seguros tienen mucho dinero y cuentan con equipos legales experimentados. Por eso abordamos cada caso con un enfoque de nivel profesional.

¿Cómo se traducen en la práctica el “esfuerzo, la honestidad y la transparencia”?

• Comunicación directaNo te pasarán con un asistente diferente cada vez que llames. Te mantendremos informado sobre el progreso de tu caso.
• Experiencia local: Conocemos los tribunales de Georgia, los procedimientos locales y las tácticas que utilizan los bufetes de abogados defensores de Atlanta.
• Sin cuotas inicialesTrabajamos con honorarios contingentes. Esto significa que no cobramos a menos que ganemos su caso. Nuestros intereses están perfectamente alineados con los suyos.
• Atención integralNo solo nos basamos en la ley, sino que nos preocupamos por su recuperación. Le ayudamos a lidiar con el estrés del proceso legal para que pueda enfocarse en recuperarse.

Contratar a un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por las instalaciones es una decisión importante. Necesita un equipo que no tema ir a juicio si la compañía de seguros se niega a actuar de manera justa. Mientras que La mayoría de los casos de resbalones y caídas se resuelven con un acuerdo. Fuera de los tribunales, nuestra reputación de estar preparados para ir a juicio a menudo obliga a la otra parte a ofrecer un acuerdo más favorable antes.

Si ha sufrido una lesión en la propiedad de otra persona en Georgia, no espere a que desaparezcan las pruebas o a que expire el plazo de prescripción. Deje que nuestra familia ayude a la suya.

Para obtener más información sobre tipos específicos de reclamaciones, puede consultar nuestras guías sobre seguridad negligente, accidentes por resbalones y caídas, o aprenda más sobre demandar a una empresa por una caída en su tienda.

La información proporcionada en este blog es solo para fines informativos generales y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal. Cada caso de lesiones personales es único, y las leyes y circunstancias que se aplican pueden variar en función de los hechos específicos de su situación. La lectura de este contenido no crea una relación abogado-cliente. Para recibir asesoramiento legal específico para su caso, debe consultar directamente con un abogado calificado en lesiones personales con licencia para ejercer en el estado de Georgia.