Abogado por negligencia de seguridad cerca de Atlanta: cuando la falta de seguridad en una propiedad pone en peligro a las personas, usted no tiene que enfrentarlo solo

Abogados por seguridad negligente en East Point, GA | Consulta gratuita

Los abogados por seguridad negligente en East Point ayudan a personas que resultaron heridas en un delito cometido en la propiedad de otra persona. Según la ley de Georgia, estos reclamos evalúan si el propietario o el administrador tomó medidas razonables para proteger a las personas de un delito previsible. Slam Dunk Attorney tiene su sede en Duluth, Georgia, y representa a personas en East Point y en toda el área metropolitana de Atlanta. Esta página explica cómo funcionan estos reclamos, qué pruebas son importantes y qué esperar.

Qué es un reclamo por seguridad negligente y para quién es

Un reclamo por seguridad negligente hace responsable a un propietario o administrador de una propiedad cuando una seguridad deficiente permite que un delito previsible cause lesiones a alguien. El reclamo se centra en la falta de protección de las personas por parte de la propiedad, no solo en el atacante.

La definición de seguridad negligente de Georgia, O.C.G.A. § 51-3-50, abarca cualquier reclamo contra un propietario u ocupante, o contra un contratista de seguridad, que se base en un agravio o perturbación y busque indemnización por lesiones corporales o muerte por negligencia. Surge de una supuesta falta de mantenimiento de un inmueble seguro frente a conductas delictivas u otras conductas ilícitas de terceros.

Según la ley, un propietario u ocupante incluye a cualquier persona que sea dueña, arrendataria, ocupante, operadora, encargada o administradora de la propiedad, así como a cualquier director, funcionario, empleado o agente de esa persona. Los contratistas de seguridad también pueden enfrentar estos reclamos.

La persona lesionada puede presentar un reclamo. Si alguien muere, el cónyuge sobreviviente puede obtener una indemnización por el homicidio. Si no hay cónyuge, uno o más hijos pueden hacerlo conforme a la ley de muerte por negligencia de Georgia, O.C.G.A. § 51-4-2. Esa indemnización corresponde al valor total de la vida de la persona fallecida, según lo demuestren las pruebas.

La cuestión central suele ser qué sabía o debía saber el propietario sobre el riesgo y qué hizo al respecto.

Dónde ocurren estos incidentes en el área metropolitana de Atlanta

La mayoría de estos reclamos involucran lugares donde mucha gente se reúne, estaciona o se hospeda. Entre los ejemplos están los complejos de apartamentos, los hoteles, los estacionamientos de varios niveles, los centros comerciales, los bares y las viviendas de alquiler a corto plazo.

Con frecuencia, el asunto principal es lo que sabía el propietario. Según O.C.G.A. § 51-3-50(5), los “hechos anteriores de conducta ilícita sustancialmente similar” son incidentes previos de conducta ilícita que son lo bastante similares en naturaleza y carácter, grado de peligrosidad, proximidad, ubicación, tiempo y circunstancias a la conducta ilícita de la que surge el reclamo por seguridad negligente, como para llevar a una persona razonable en la posición del propietario u ocupante a prever que tal conducta ilícita es razonablemente probable que ocurra en la propiedad, junto con las demás condiciones que esa definición establece. La persona lesionada también debe demostrar que una condición física específica y conocida de la propiedad, como una puerta rota o una esquina oscura, creó un riesgo de conducta ilícita sustancialmente mayor que el riesgo general de dicha conducta en las inmediaciones de la propiedad, y que el propietario no usó el cuidado ordinario para corregirla.

Las señales de alerta que las personas suelen notar incluyen:

• Robos o agresiones repetidos en el mismo estacionamiento o edificio
• Puertas, cerraduras, cámaras o luces rotas que permanecen así
• Inquilinos o huéspedes que reportan el mismo problema y no ven ninguna solución
• Llamadas a la policía a la propiedad que se repiten constantemente

Los propietarios no tienen que actuar como policías. Según el estándar de cuidado de Georgia, O.C.G.A. § 51-3-55, un propietario no está obligado a usar un cuidado extraordinario ni a asumir las funciones de las fuerzas del orden.

La guía de prevención del delito de la ciudad de Cartersville enumera las cerraduras reforzadas, la iluminación, las cámaras, las alarmas y la capacitación del personal en seguridad como formas en que los propietarios reducen las oportunidades de delito.

Estos incidentes ocurren en muchas comunidades del área metropolitana de Atlanta, entre ellas East Point, Atlanta, Lawrenceville, Marietta y Dunwoody. Para obtener información local, lea nuestra guía de Lawrenceville o nuestra guía de Dunwoody.

Qué puede cubrir un reclamo y qué pruebas son importantes

Un reclamo busca una indemnización económica por las pérdidas que causó la lesión, y esas pérdidas deben probarse.

Los daños generales son aquellos que la ley presume que se derivan de un acto ilícito. Pueden recuperarse sin prueba de una cantidad exacta. Los daños especiales se derivan efectivamente del acto, como las facturas médicas y los ingresos perdidos, y deben probarse conforme a la regla de daños de Georgia, O.C.G.A. § 51-12-2.

La culpa también importa. Georgia reduce la indemnización según la parte de culpa de la persona lesionada. Quien es responsable en un 50 por ciento o más no recupera nada, como lo explica el dictamen en Quynn v. Hulsey.

Las pruebas que suelen ser importantes incluyen:

• Informes policiales y de incidentes, incluidos los números de reporte
• Grabaciones de seguridad, que pueden sobrescribirse, por lo que es importante pedirlas pronto
• Fotos de la iluminación, las cerraduras, las puertas y la escena
• Registros de mantenimiento, reparaciones y quejas de inquilinos
• Nombres y datos de contacto de testigos
• Historiales médicos, facturas y recibos

El plazo es una parte fundamental de cada reclamo. El plazo de presentación de lesiones de Georgia, O.C.G.A. § 9-3-33, generalmente concede dos años desde que surge el derecho de acción. Si el atacante es procesado, la regla de suspensión del plazo para víctimas de delitos de Georgia, O.C.G.A. § 9-3-99, detiene ese plazo desde la fecha del delito hasta que el proceso penal haya concluido de manera definitiva o haya terminado de otra forma. Esa suspensión no puede exceder seis años, salvo lo dispuesto en el Código § 9-3-33.1. Algunos reclamos siguen reglas de plazo distintas, por lo que conviene verificar su plazo cuanto antes.

Cómo funciona el proceso, paso a paso

El proceso comienza con una consulta inicial gratuita y avanza por la revisión, la investigación y, según el caso, una reclamación extrajudicial o una demanda. Cada caso avanza a su propio ritmo.

1. Consulta inicial gratuita. Usted describe qué ocurrió, cuándo y dónde. La consulta es confidencial.
2. Revisión confidencial. Los abogados analizan los hechos, las lesiones y cualquier informe o registro que usted tenga. Explican si pueden aplicarse las reglas de seguridad negligente de Georgia.
3. Investigación. Puede incluir la solicitud de informes policiales y grabaciones, la documentación de las condiciones de seguridad de la propiedad y la recopilación de registros médicos y salariales.
4. Reclamación o demanda. La firma puede enviar una reclamación al responsable. Cuando es necesario, puede presentarse una demanda, y usted se mantiene informado en cada etapa.
5. Resolución. Un caso puede terminar con un acuerdo o en juicio.

Muchos casos tardan meses, y algunos tardan más. Su cronograma depende de los hechos y de cómo responda la otra parte.

Dos errores comunes retrasan estos reclamos. Las personas esperan demasiado para pedir las grabaciones y no anotan lo ocurrido en el lugar mientras la memoria aún está fresca.

Por qué elegir a Slam Dunk Attorney para un reclamo por seguridad negligente

Slam Dunk Attorney tiene su sede en Duluth, Georgia, y ofrece abogados por seguridad negligente en East Point, en toda el área metropolitana de Atlanta y en todo Georgia.

Peter F. Jaraysi es el abogado responsable de esta página. Brian D. Wright también es uno de los abogados de la firma. Nuestro equipo incluye asistentes y personal de oficina que ayudan con los registros y el trabajo diario de los casos.

La firma también atiende asuntos relacionados que con frecuencia se superponen con estos casos. Entre ellos están la responsabilidad por condiciones de la propiedad, las caídas y resbalones, la muerte por negligencia, las lesiones catastróficas y el abuso en hogares de ancianos.

Preguntas frecuentes sobre abogados por seguridad negligente en East Point

Estas respuestas cubren las preguntas que las personas hacen con más frecuencia antes de comunicarse con nosotros.

Hable con nuestros abogados sobre su incidente

Si resultó herido en un delito cometido en una propiedad que debía ser más segura, o si perdió a un familiar de esa manera, es posible que esté considerando si debe actuar ahora. Nuestro equipo puede revisar lo ocurrido y explicarle sus opciones. Solicite una revisión gratuita del caso con los abogados de Slam Dunk Attorney, sin compromiso de continuar.