¿Se lesionó por una caída en un alquiler vacacional en Georgia? Le ayudamos a entender sus opciones

Abogado de caídas y resbalones 30067 | Lesiones en Airbnb y VRBO

Una caída o resbalón en un Airbnb o VRBO puede dar lugar a una reclamación contra las personas responsables del lugar inseguro. La ley de Georgia pregunta si el propietario u ocupante de la propiedad usó cuidado ordinario para mantenerla segura. Si usted resultó herido, un abogado de caídas y resbalones 30067 puede explicarle sus opciones en un lenguaje sencillo. Slam Dunk Attorney tiene su sede en Duluth, Georgia, y representa a personas lesionadas en toda el área metropolitana de Atlanta, incluido Marietta (código postal 30067).

Qué es una reclamación por caída o resbalón en un alquiler de corta estancia

Una reclamación por caída o resbalón en un alquiler de corta estancia es una demanda por lesiones causadas por una caída provocada por una condición insegura en una casa de vacaciones. Las estancias en Airbnb y VRBO suelen ser casas, condominios o cabañas que alguien posee o administra, por lo que la reclamación generalmente examina la propiedad en sí.

Entre los peligros más comunes se encuentran:

• Pisos mojados en el baño o la cocina
• Barandillas de escaleras sueltas
• Tablas rotas en la terraza
• Caminos con hielo
• Áreas de piscina irregulares

La guía de prevención de caídas y resbalones de Georgia para oficinas enumera como medidas básicas la limpieza, la eliminación de obstáculos, la reparación de derrames y el mantenimiento seguro de los pasillos. Los mismos peligros aparecen en los alquileres.

Esta página está dirigida al huésped lesionado, a un familiar que actúa en su nombre o a un viajero cuyo viaje terminó en una sala de emergencias. Una caída lejos de casa añade estrés. Es posible que no conozca la propiedad, al anfitrión ni la atención médica local. Una caída puede ocurrir durante el registro de entrada, durante la estancia o en áreas compartidas como una escalera o un estacionamiento.

Quién puede ser responsable de una lesión en un alquiler

Depende de quién controlaba el peligro. La responsabilidad suele depender de quién controlaba el lugar y de quién sabía, o debía saber, del peligro.

La prueba que demuestra el control y el conocimiento incluye:

• Solicitudes de reparación y registros de mantenimiento
• Quejas de huéspedes anteriores
• Reglas de la casa y datos del anuncio
• Mensajes con el anfitrión o el administrador de la propiedad

La regla de reparto de culpa de Georgia es importante aquí. La indemnización se reduce según el porcentaje de culpa de la persona lesionada. La cantidad restante se divide entre las partes responsables según su porcentaje de culpa, y esas cuotas no son solidarias (O.C.G.A. § 51-12-33). Qué partes y qué seguros aplican depende de los hechos de cada caso.

Qué puede cubrir una reclamación

Una reclamación puede buscar el pago de las pérdidas que causó una caída, incluidos las facturas médicas, los ingresos perdidos y otros daños. Según O.C.G.A. § 51-12-2, los daños generales son aquellos que la ley presume que se derivan de cualquier acto ilícito, y pueden recuperarse sin prueba de un monto específico. Los daños especiales son aquellos que realmente se derivan de un acto ilícito, y deben probarse para poder recuperarlos.

Los conceptos concretos pueden incluir:

• Atención de emergencia, estudios de imagen, cirugía, fisioterapia y tratamiento futuro que recomiende un médico
• Salarios perdidos cuando las lesiones le impiden trabajar
• Medicamentos recetados, kilometraje a las citas, equipo médico y adaptaciones en el hogar
• Daño general, como el dolor y las limitaciones en la vida diaria

En cuanto a las facturas médicas, Georgia limita la recuperación al valor razonable de la atención médicamente necesaria (O.C.G.A. § 51-12-1.1). Los gastos necesarios después de una lesión son una parte legítima de la estimación de daños (O.C.G.A. § 51-12-7). Guarde desde el principio los recibos, los registros de kilometraje y los comprobantes de pago.

Si una caída es mortal, la ley de homicidio culposo (wrongful death) de Georgia abarca las reclamaciones vinculadas a la muerte de un cónyuge o de un padre o madre. También establece quién puede recuperar daños (O.C.G.A. § 51-4-2).

Normas de Georgia que moldean estos casos

Georgia exige que el propietario u ocupante de una propiedad que, mediante una invitación expresa o implícita, induce o lleva a otras personas a entrar en sus instalaciones con cualquier fin lícito, use cuidado ordinario para mantener seguras las instalaciones y sus accesos. Generalmente, una demanda por lesiones personales debe presentarse dentro de los dos años posteriores a que surge el derecho de acción. Estas son las normas más importantes en las primeras etapas.

• Deber de cuidado. Un propietario que invita a personas a su propiedad con un fin lícito responde por las lesiones causadas por no usar cuidado ordinario para mantener seguras las instalaciones y sus accesos (O.C.G.A. § 51-3-1).
• Plazo. Salvo que este artículo disponga otra cosa, las acciones por lesiones a la persona deben iniciarse dentro de los dos años posteriores a que surja el derecho de acción, excepto que las acciones por pérdida de consorcio deben iniciarse dentro de los cuatro años (O.C.G.A. § 9-3-33).
• Culpa compartida. La indemnización se reduce según su porcentaje de culpa. Si usted es 50 por ciento o más responsable, no tiene derecho a ninguna indemnización (O.C.G.A. § 51-12-33).

La prueba obtenida en una etapa temprana es importante por razones prácticas. Los peligros se reparan y los anuncios cambian. Las fotos del lugar, la confirmación de la reserva, el anuncio y los mensajes de texto con el anfitrión pueden ayudar a documentar lo sucedido.

Qué esperar: el proceso de reclamación paso a paso

Una reclamación típica avanza desde la atención médica y la recopilación de pruebas hasta una consulta, la investigación, la negociación y, si es necesario, una demanda. Así suele desarrollarse.

1. Reciba atención médica. Siga el plan de tratamiento. Los historiales médicos documentan la lesión y cómo ocurrió.
2. Conserve las pruebas. Guarde fotos del peligro, la reserva, el anuncio, las reglas de la casa, los mensajes con el anfitrión y los nombres de quienes presenciaron la caída.
3. Hable con nuestro equipo. La primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Puede hacer preguntas antes de tomar cualquier decisión.
4. Investigue. La revisión puede incluir registros de mantenimiento, quejas anteriores, información de seguros y documentación médica.
5. Evalúe y negocie. La reclamación se presenta a las partes responsables y a sus aseguradoras. Se le informa en las etapas clave.
6. Presente una demanda si es necesario. Si no se alcanza una solución justa, el caso puede presentarse ante un tribunal. El tiempo varía según las lesiones y las partes involucradas.

Por qué trabajar con Slam Dunk Attorney

Slam Dunk Attorney tiene su sede en Duluth, Georgia, y representa a personas lesionadas en toda el área metropolitana de Atlanta y en Georgia. El bufete atiende casos de caídas y resbalones, responsabilidad por condiciones de la propiedad, seguridad negligente, accidentes de automóvil y de camión, abuso en residencias de ancianos, homicidio culposo (wrongful death), lesiones catastróficas y lesiones en alquileres de corta estancia.

Nuestros abogados incluyen a Peter F. Jaraysi y Brian D. Wright. Ellos explican las opciones en un lenguaje sencillo, para que pueda entender sus alternativas. Peter F. Jaraysi es el abogado responsable de esta página.

El bufete atiende a clientes en Marietta (código postal 30067), Lawrenceville, Johns Creek, Alpharetta, Dunwoody y Norcross. Para más información sobre reclamaciones por condiciones de la propiedad en Marietta, lea nuestra guía de responsabilidad por condiciones de la propiedad para Marietta.

Preguntas frecuentes sobre lesiones en Airbnb y alquileres vacacionales

La mayoría de las personas pregunta si tienen una reclamación, cuánto tiempo tienen y si primero debe terminar el tratamiento.